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Empecemos por conocer tu propiedad
Llena el formulario o escríbenos directo. En la consulta te damos la renta de mercado real de tu colonia, qué le falta a tu inmueble para colocarse rápido y cuánto costaría que lo administremos. Sin costo y sin compromiso.
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Antes de que preguntes
¿Cuánto cobran por administrar mi propiedad?
Hay dos conceptos. La colocación del inquilino se cobra una sola vez, cuando firma: un mes de renta si el contrato es de 1 a 2 años forzosos, dos meses de 3 a 4 años, y tres meses de 5 años en adelante. Aparte va la ratificación del contrato ante el Instituto de Justicia Alternativa, que cuesta $3,000 por contrato. La administración mensual es entre 8 % y 12 % de la renta, según el tipo de inmueble, la zona y el tamaño de tu cartera. Mientras tu propiedad esté vacía no te cobramos administración: solo ganamos cuando tú cobras. Puedes ver el desglose completo en la página de honorarios.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Iniciamos la gestión de cobranza desde el primer día de atraso y tú te enteras de inmediato. Como el contrato está ratificado ante el Instituto de Justicia Alternativa de Jalisco, quedas en mejor posición que con un contrato privado simple para exigir su cumplimiento. Cuánto tarde un procedimiento depende del caso y de la autoridad, no de nosotros; lo que sí te garantizamos es acompañarte durante todo el proceso.
¿Cuánto tiempo tarda en rentarse mi propiedad?
Depende de la zona, el estado del inmueble y el precio. En la consulta inicial te damos un rango realista con base en la renta de mercado de tu colonia, y te decimos con franqueza si el precio que tienes en mente va a alargar la vacancia.
¿Puedo seguir viendo mi propiedad y hablar con el inquilino?
Es tu patrimonio: puedes visitarlo con aviso previo cuando quieras. Lo que te quitamos es la obligación de hacerlo. La mayoría de nuestros clientes prefiere que toda la comunicación pase por nosotros, justo para evitar el desgaste.
¿Trabajan fuera de Guadalajara?
Operamos en la Zona Metropolitana de Guadalajara: Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá y Tlajomulco de Zúñiga. Para propiedades fuera de la zona, evalúalo con nosotros caso por caso.
¿Qué tipo de inmuebles administran?
Casas, departamentos, locales comerciales, oficinas, bodegas y plazas comerciales completas. Administramos tanto propiedades individuales como carteras de varios inmuebles del mismo dueño.
¿Cómo sé en qué se gastó el dinero de mantenimiento?
Ningún gasto se ejecuta sin presupuesto autorizado por ti, salvo emergencias que pongan en riesgo el inmueble. Cada mes recibes el reporte con el desglose de cada gasto y su evidencia.