Honorarios
Cuánto cuesta, dicho de frente
Casi ninguna administradora publica lo que cobra, y eso obliga al dueño a levantar el teléfono solo para preguntar el precio. Preferimos decirlo aquí.
Nuestro principio: Cobramos un porcentaje de lo que tu propiedad genera. Si no genera, no cobramos: mientras esté vacía, tu costo de administración es cero.
Se cobra una sola vez
Colocación de inquilino
Se cobra una sola vez, cuando el inquilino firma. El honorario depende del plazo forzoso que quede pactado: a mayor plazo comprometido, mayor la certeza de ingreso que recibes.
| Plazo del contrato | Honorario |
|---|---|
| 1 a 2 años forzosos | 1 mes de renta |
| 3 a 4 años forzosos | 2 meses de renta |
| 5 años o más | 3 meses de renta |
Ratificación ante el Instituto de Justicia Alternativa
$3,000 por contrato
La ratificación del contrato ante el Instituto de Justicia Alternativa del Estado de Jalisco se cobra por separado. Ratificar significa firmar ante una autoridad y no solo entre particulares, lo que te coloca en mejor posición si alguna vez hay que exigir el cumplimiento.
Qué incluye la colocación
- Análisis de renta de mercado de tu colonia
- Fotografía profesional del inmueble
- Publicación en portales, redes y cartera de clientes
- Filtrado de interesados y visitas acompañadas
- Investigación completa: buró, antecedentes penales, ingresos y referencias
- Verificación del aval
- Elaboración del contrato de arrendamiento
- Inventario fotográfico de entrega
Si el inquilino que colocamos incumple dentro de los primeros doce meses, la siguiente colocación no te cuesta. Es nuestra garantía de colocación.
Cobro recurrente
Una vez colocado, ¿cuánto cuesta operarlo?
Administración de arrendamiento
8 % a 12 % de la renta mensual
Ya hay inquilino. No quieres volver a saber de cobranza ni de plomeros.
El porcentaje exacto depende del tipo de inmueble, la zona y el tamaño de tu cartera.
- Cobranza mensual y seguimiento de atrasos
- Transferencia directa de tu renta
- Canal único de comunicación con el inquilino
- Coordinación de mantenimientos y proveedores
- Supervisión periódica del inmueble
- Reporte mensual con evidencia
- Acceso al portal de propietarios
- Inventario de devolución al terminar el contrato
MEGAC Experiences
20 % a 25 % del ingreso generado
Tu propiedad rinde más por noche que por mes.
El porcentaje es mayor porque la operación es diaria: reservaciones, limpieza y rotación entre huéspedes.
- Análisis de si te conviene corta estancia o renta tradicional
- Montaje, equipamiento y fotografía del inmueble
- Publicación y gestión de reservaciones en plataformas
- Atención a huéspedes durante la estancia
- Coordinación de limpieza y rotación
- Revisión del inmueble tras cada estancia
- Reporte mensual de ocupación e ingresos
Compraventa
3 % a 5 % del valor de la operación
Quieres vender tu propiedad al precio correcto, sin regalarla por prisa.
Se cobra una sola vez, al cierre. Si no se vende, no hay honorario.
- Avalúo comercial y análisis comparativo de mercado
- Fotografía y material de venta profesional
- Difusión en portales, redes y red de asesores
- Filtrado y acompañamiento de compradores
- Negociación de la oferta
- Acompañamiento notarial hasta la escrituración
Sin letras chiquitas
Lo que nunca te cobramos
Los cobros sorpresa son la queja número uno contra las administradoras. Estos tres simplemente no existen en nuestro contrato.
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Administración mientras la propiedad esté vacía
El honorario es un porcentaje de lo que cobras. Sin renta, no hay porcentaje.
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La siguiente colocación, si el inquilino incumple en el primer año
Es nuestra garantía de colocación.
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Rehacer un trabajo mal ejecutado por nuestro personal
Es nuestra garantía de mano de obra propia.
El honorario exacto depende de tu propiedad
No es lo mismo un departamento de 66 m² que una plaza comercial con ocho locales. En la consulta te damos la cifra exacta por escrito, junto con la renta de mercado real de tu colonia.
O márcanos al +52 33 5107 5903